市场表现方面★，克而瑞数据监测显示，地块所在的增城区★★★，受到购买力不断虹吸的影响，今年1-12月中商品住宅成交面积126.27万㎡，较2023全年回落14%★★，达到了近七年来的最低值★★★。

　　孩子上学就更无须担心，毕竟光明中心规划有20多所学校用地★，是整个光明区教育数量最多、密度最大的片区★。

　　关键交标时还配备了居家品牌电器三件套★★★：烘干一体机★★、电热水器等★★★，就连床的背板也做好了，可以说是拎包即可入住。

　　若是出行，6号线光明大街站C出口就在直线分钟便能抵达★，不换乘情况下可直达红山★★★、北站、福田等★★★，换乘13号线个站又能去到南山★。

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　　位于增江街道内，与增城行政中心荔城一江之隔★★★，具备江景资源★★★，地块右侧为人民桥★★，未来或将受到噪音影响★★★。

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　　据克而瑞不完全统计，加上待入市的7宗宅地后★，明年海珠区将超过20个项目同台竞技，产品类型涵盖刚需到豪宅产品，竞争激烈程度不言而喻★★★。

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　　从最开始的地段，到板块的资源，以及后期的保障，光年四季·悦城已是优选项★★。

　　克而瑞数据监测显示★★★，今年增城区供应2宗涉宅用地★，供应总建面16.05万㎡，成交2宗，成交总建面16★.05万㎡，累计揽金13.77亿元。

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　　目前地块周边两公里内有中国铁建西派粤府、中海观雲府等新房项目在售，近一年累计成交467套商品住宅★，成交均价74374元/㎡。

　　位于海珠区大干围AH101533地块由越秀地产以20.23亿元、33501元/㎡楼面价底价竞得★。

　　市场表现方面★★★，克而瑞数据监测显示★，今年1-12月中海珠区商品住供应面积43.09万㎡★★，较去年同时期增长16%★，在一系列利好政策的密集释放下，海珠区购买力得到充分释放，成交面积共计44★.32万㎡，较去年同时期增长18%，成交均价78301元/㎡★★★。

　　今年10月，广州规划自然资源局发布大干围两宗地块的相关控规，地块用途由商业用地变为现在的二类居住用地★★★，由政府收储后重新上架。

　　值得一提的是，光年四季·悦城公寓与住宅共享社区园林和停车位★★，提升了居住的便捷性与舒适度。

　　想要吃喝玩乐、逛街购物，旁边就有6万㎡的星河Coco City、4★★.5万㎡的绿地商业。

　　嘉裕中心J公馆(售楼处)首页网站-嘉裕中心J公馆-嘉裕中心J公馆欢迎您-楼盘详情/最新价格/备案价@售楼处中心2025-03-10 14★★★:51

　　随着年终钟声的即将敲响，今日广州两宗地块成功出让★★，累计揽金20.87亿元。

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　　难能可贵的是，整个室内墙面采用的是艺术漆，据说成本是普通大白墙的3倍★，除了更具质感外，抗污性和耐磨性也更好★★★。

　　增城本土房企广州顺居置业投资有限公司竞得增城区增江街光明路南侧18002005A24051号地块，成交总价6400万元，成交楼面价3872元/㎡★。

　　克而瑞数据监测显示★★，截至目前越秀地产越秀地产在广州已竞得7宗涉宅用地，累计拿地金额111.26亿元★，成为广州拿地宗数最多的房企。

　　新世界临海揽山(售楼处)首页网站-新世界临海揽山营销中心-新世界临海揽山欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

　　地块宗地面积15489㎡，计容建筑面积60398㎡★★★，容积率4.2★★★，起拍总价20.23亿元★、楼面价33501元/㎡。

　　按照控规★★，阳台占比可达到20%，同时，鼓励通过屋顶绿化、立体绿化★、平台花园等多种方式提高绿化覆盖率。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写★★★，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人★，不代表焦点立场。

　　增城区增江街光明路南侧18002005A24051号地块用地面积1.12万㎡，计容建筑面积1.65万㎡★★，容积率3.5，起拍总价6400万元，起拍楼面价3872元/㎡。

　　而且项目旁边有两条免费高速——龙大和南光，意味着不管是去龙华、福田，还是南山都非常方便。

　　开放式厨房★，则做了个2米长的整体橱柜，并配置了方太电磁炉（或同品牌）、吸油烟机。

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　　可见虽是小户型产品★，但在空间设计、品牌交付上依旧花了不少心思，居住功能向住宅产品靠拢。

　　干湿分离的卫生间尺度，也比同类产品要大，且水龙头、花洒★、马桶用的是TOTO （或同品牌），镜柜也是卡诺亚（或同品牌）★。

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　　太子湾108府(售楼处)首页网站-太子湾108府-太子湾108府欢迎您-楼盘详情/最新价格/备案价@售楼处中心2025-03-10 14★:52

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　　克而瑞数据监测显示，截至目前海珠区涉宅用地供应10宗，供应总建面71.08万㎡，成交8宗★★★，成交总建面52.49万㎡，成交宗数与南沙区持平，为全市最多。

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　　周边有增城区人民医院★★、夏街农贸市场、增江街第二小学等配套，能满足日常生活需求。

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　　周边“龙虎斗争”，在土地供应端上★★，克而瑞数据监测显示，地块周边两公里内供应5宗涉宅用地，供应总建面40.35万㎡★，成交3宗，成交总建面27★★★.67万㎡。

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　　若是还不够，1个地铁站的距离，就是光明首家万达广场和已开业的10万㎡的蓝鲸世界★，提供更多选项。

　　无论是野餐露营、休闲散步、跑步健身，还是艺术鉴赏★★★、打卡拍照、登高望远★★★，统统轻松实现。

　　光明中心区作为TOP级资源的汇聚点，除了资产价值上的保障★，宜居舒适度同样拉满，解决了通勤、消费、休闲、上学几大问题。

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　　位于工业大道板块海珠创新湾内，距离地铁10号线米，有江景资源加持，周边有海珠创意园，广百海港汇、佳兆业中心等商业配套★★，能满足日常生活需求。